La regulació dels lloguers a Catalunya entra en vigor aquest dissabte

ACN

El Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana ha publicat aquest divendres al Butlletí Oficial de l’Estat (BOE) l’índex de referència dels preus del lloguer i ho ha fet amb el detall de les localitats considerades tensionades del mercat. Es tracta dels 140 municipis catalans que s’havien declarat així i on viu el 80% de la ciutadania. El document també recull els criteris que fixa el topall dels lloguers.

D’aquesta manera, els nous contractes que se signin o la seva renovació no podran apujar la mensualitat i, en el cas que el propietari sigui un gran tenidor —és a dir, que concentri més de cinc pisos en una àrea tensionada o més de deu fora d’aquesta zona—, si l’índex apunta a un import inferior, el preu del lloguer no podrà superar-lo.

D’altra banda, els pisos que no hagin estat llogats en els últims cinc anys hauran de sortir al mercat d’acord amb el preu que determini l’índex a la zona. El BOE també limita la declaració d’àrea tensionada a tres anys. La mesura entrarà en vigor a partir d’aquest dissabte a Catalunya en ser l’única comunitat autònoma que ha demanat la seva aplicació.

El Ministeri d’Habitatge havia de publicar aquest dimarts l’índex de referència, en acabar el període de consulta pública, però l’executiu espanyol va informar que ho endarreria per resoldre els dubtes de ciutadans i institucions, i fixava la publicació al BOE a partir d’aquest divendres. Aquest dijous, el ministeri ja va avançar que apareixeria al BOE en denegar les sis al·legacions presentades.

El Sindicat de Llogateres exigeix a la Generalitat un règim sancionador

El Sindicat de Llogateres ha exigit a la Generalitat que desplegui de manera “urgent” un règim sancionador per fer complir la limitació del preu del lloguer. La portaveu de l’entitat, Carme Arcarazo, ha demanat a l’executiu que “deixi la feina feta” abans de les eleccions del maig i ha proposat inspectors en matèria d’habitatge. “No pot ser que quan algú se salta un límit de trànsit li arribi una multa o que quan es fa soroll en una plaça siguin implacables, i que amb una cosa tan bàsica com el dret a l’habitatge no hi hagi cap mena d’inspecció ni sanció”, ha etzibat. Tot i això, l’entitat ha celebrat l’entrada en vigor del nou índex i ha assegurat que suposarà un “punt d’inflexió en la salvatjada” dels últims anys.

“Ens hem acostumat a viure sota una extorsió. Se t’acabava el contracte i la immobiliària et deia que o pagaves 300 euros més o havies de marxar. Aquesta estafa s’ha acabat i a partir d’avui les coses han de començar a canviar”, ha dit Arcarazo. La portaveu del sindicat ha instat els llogaters a “empoderar-se” per “fer complir” la nova llei i ha recordat que “encara hi ha forats” com els lloguers de temporada. 

Així mateix, Arcarazo ha demanat que es publiqui un cens dels grans tenidors. Segons ha explicat, el Govern espanyol s’ha compromès a publicar-lo “cap a finals d’any”, i ha lamentat que “tardin tants mesos”, ja que la llei de l’habitatge es va aprovar el maig del 2023. “És una vergonya que la ciutadania s’hagi d’esperar a tenir la informació necessària per fer valer la norma”, ha criticat la portaveu. En aquesta línia, ha assegurat que segons les dades de l’Observatori Metropolità de l’Habitatge el 40% dels pisos de lloguer a Barcelona són de grans propietaris.